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大同市文瀛湖办公楼位于大同市御东新区，大同市平城区兴云街2799号，主楼共22层，东西辅楼各9层，会议中心、地下车库2层，建筑面积204000㎡；办公区设备用房建设面积12498㎡；大中小型会议室、接待室、会见室40个。为保障办公楼正常运行，需对物业服务进行公开招标采购，以保障卫生清洁保洁服务、设备运行及设备设施维修服务、会议服务保障。采购人大同市直属机关事务服务中心于2020年10月29日组织专家对该项目采购进行了需求论证，并根据专家意见修改完善采购内容，现委托将有关情况公告如下:
一、项目名称：大同市文瀛湖办公区主楼保洁及公共区域维修服务项目
二、论证事项包括以下内容：
(一)是否符合国家法律法规规定:
(二)是否执行国家相关标准、行业标准、地方标准等标准规范;
(三)是否全部落实政府采购支持节能环保、促进中小企业发展等政策要求:
(四)采购项目需实现的功能或者目标，满足项目需要的技术、服务、安全等要求，采购项目的数量、交付或者实施的时间和地点:
(五)政府采购项目履约时间和方式、验收方法和标准及其他合同实质性条款:
(六)其他需要论证的事项。
五、专家论证意见：详见附件。
六、联系人及联系方式
采购人：大同市直属机关事务服务中心
联 系 人：张国荣
电 话：13503527735
附件:专家论证意见表。
采购需求论证表
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基本情况
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采购项目名称
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大同市文瀛湖办公区主楼保洁及公共区域维修服务项目
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论证
专家基本
情况
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姓名
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职称/职务
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工作单位
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联系电话
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李秀英
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高级
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大同大学
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13903525089
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石珍
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高工
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大同电力设计院
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13903520188
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池玲
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工程师
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大同市规划设计院
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13903428848
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论证事项
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1)是否符合国家法律法规的有关规定;
2)是否执行国家相关标准、行业标准、地方标准等标准规范;
3)是否落实政府采购支持节能环保、促进中小企业发展等政策要求;
4)采购项目需实现的功能或目标、满足项目需求的技术、服务、安全等要求，采购项目
的数量、交付或者实施的时间和地点:
5)采购项目履约时间和方式、验收办法和标准及其他合同实质性条款及要求:
6)其他需要论证的事项。
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论证
意见
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李秀英
1.该项目符合国家法律法规的相关规定；
2.该项目执行的国家相关标准、改革落实到位，指导思想明确；
3.该项目落实了政府采购支持节能环保扶持不发达地区及促进中小企业发展及政策要求；
4.该项目总体方案完整，服务标准明确，整体设计能够满足技术、商务、安全等方面要求；综上所述，该项目综合性可行，建议实施。
石珍：
该项目符合国家法律法规的相关规定，同时该项目执行国家相关标准、行业标准、地方标准等标准规范，落实政府政策，促进中小企业发展等政策要求，满足项目需求的技术、服务、安全等要求。该项目详细明了，建议可以实施。
池玲：
该项目符合国家法律法规的相关规定，执行了行业标准，相关政策落实到位。项目描述清晰，采购需求明确，服务内容具体完整。服务要求完备，人员、设施设备符合项目特点，符合技术规定，能够满足项目需求的技术、服务等要求。建议增加“应急预案”需求。进一步完善细化服务内容，以达到最佳采购目的。
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